Цена от 15 000 рублей, срок: от 7 дней

Оценка земельных участков

Заказать экспертизу или получить консультацию вы можете позвонив по телефону: 8 (800) 600-09-48

Земельные участки являются недвижимым имуществом, которое имеет свою конкретную цену. Для ее определения необходимо учесть множество факторов и провести расчеты с опорой на методики. Сделать это может профессиональный оценщик в рамках услуги “Оценка земли”. Процедура оценивания земельных участков регулируется Федеральным законом “Об оценочной деятельности в РФ” и утвержденными стандартами оценки недвижимого имущества. 

Наши консультанты сделают предварительную оценку
Подайте заявку прямо сейчас
Нажимая кнопку "Отправить", я даю своё согласие на обработку персональных
данных в соответствии с законом ФЗ-152 О персональных данных.

Услуга

Стоимость, руб

Срок, раб.дней

Оценка земельных участков

От 15 000

От 7

Предварительная консультация

0

От 1

Консультация по материалам дела (в зависимости от количества страниц)

От 3 000

От 3

Выезд эксперта в суд (внесудебная экспертиза), в зависимости от удаленности

От 25 000 - 50 000

1

Выезд эксперта в суд (судебная экспертиза, выполненная в ФНЭ)

0

1

Подготовка вопросов для допроса эксперта в суде (внесудебная экспертиза)

От 5 000 – 10 000

1-3

Рецензия на стороннюю экспертизу

От 25 000

От 5

Когда потребуется?

Оценить землю часто требуется в следующих ситуациях:

  • купля/продажа участка;
  • оформление кредита под залог имущества;
  • наследственные и бракоразводные споры;
  • в ходе процедуры банкротства;
  • для привлечения инвестиций и перед инвестированием в развитие земельного участка и др.

Направления оценки земельных участков

Распространенными направлениями оценки земли являются следующие:

  • установление рыночной стоимости;
  • установление арендной стоимости;
  • установление залоговой стоимости;
  • установление инвестиционной стоимости.

Выбор конкретного направления зависит от того, зачем заказчик инициирует данную процедуру. К примеру, если оценка проводится с целью дальнейшей продажи участка, то оценщик определяет его рыночную стоимость, а если для получения кредита - залоговую цену.

Этапы оценки земли

Процедура оценивания земельных участков предполагает проведение нескольких этапов:

1. Первичная консультация специалиста. Первоначально оценщик беседует с заказчиком, знакомится с его ситуаций и на основании этого определяет дальнейший план работы.

2. Анализ данных, необходимых для проведения оценки. В первую очередь оценщик изучает документацию на земельные участки:

  • документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • геодезические планы с указанием границ участка;
  • кадастровый план оцениваемого участка;
  • договоры аренды и др.

На величину стоимости земли влияет ряд факторов, которые также учитывает оценщик в ходе своей работы:

  • площадь участка;
  • его местоположение (регион, удаленность от населенных пунктов, близость автомобильных и железнодорожных магистралей и т.п.);
  • присутствие подъездных путей и их качество;
  • наличие построек на участке и их стоимость;
  • наличие инженерных коммуникаций и телекоммуникаций;
  • средняя цена на аналогичные участки на рынке и др.

3. Проведение расчетов. Далее специалист производит необходимые расчеты для определения стоимости участка с учетом собранных им данных. Для этого он использует доходный, затратный и (или) сравнительный метод. 

Итогом процедуры оценки земли является установленная оценщиком стоимость участка, выраженная в конкретных денежных единицах.

Требуется консультация?

Наши сотрудники в Москве ответят на все ваши вопросы и
рассчитают точную стоимость проведения экспертизы
Звоните прямо сейчас 8 (800) 600-09-48
или пишите
Квалификация и опыт
Квалификация и опыт

Квалификация и опыт экспертов подтверждена документально

Работаем с судами
Работаем с судами

Проводим судебные экспертизы. Предоставим информационное согласие для суда

Гарантии
Гарантии

Соблюдаем сроки. Не навязываем лишние услуги. Деятельность компании застрахована

Бесплатные услуги
Бесплатные услуги

Бесплатно проведем первую консультацию. Доставим заключение почтой России бесплатно

Отчет об оценке земли

После проведение процедуры оценки заказчику предоставляют отчета оценщика. Это официальный документ, который составляется в соответствии с требованиями законодательства. В нем оценщик указывает следующие обязательные сведения:

  • характеристики оцениваемого участка;
  • стандарты и данные, использованные оценщиком для расчета стоимости;
  • список принятых во внимание документов;
  • этапы определения стоимости земли;
  • конкретную цену участка, выраженную в денежных единицах.

Отчет об оценке позволяет документально обосновать ту или иную стоимость земли и разрешить спорные ситуации. Данный документ суд рассматривает как доказательство и его наличие играет важную роль в рамках земельно-имущественных споров.

Отзывы наших клиентов

Ольга Хрусталева Опубликован: 21 октября 2022 г.

В данной фирме специалисты сделали максимум для защиты моих прав и интересов. Экспертизу провели полно и качественно. Документы подготовили в короткие сроки. Стоимость работы была нормальная.

Петр С. Опубликован: 30 августа 2023 г.

Василиса Коровина Опубликован: 02 октября 2022 г.

В отличии от других экспертных организаций - не нужно напоминать учитывать положения тех или иных НПА.

Максим Кузнецов Опубликован: 08 сентября 2022 г.

Заказывали оценку качества работы строителей. Строительно - техническую экспертизу нам сделали тут качественно, подготовили документы аккуратно и в соответствии со всеми требованиями.