Судебная строительная экспертиза зданий направлена на исследование технического состояния объекта — отдельного сооружения или комплекса строений с различными функциональными назначениями. Обследуемые здания могут находиться в любой стадии возведения, эксплуатации, ремонта, реконструкции и др.
Независимо от причин обследования здания, в любом заключении экспертов можно заказать не только расчет приблизительной цены для продажи объекта, но и сумму затрат на работы по устранению дефектов.
В основном экспертизы зданий делятся на два вида.
Целью поверки является выявление дефектов и повреждений, вызванных возможными нарушениями строительных технологий при возведении объекта, при его эксплуатации, а также вследствие произошедших пожаров, стихийных бедствий и техногенных катастроф.
В перечень исследуемых элементов могут входить:
Определяются уровень износа и показатели потери прочности строения и соответственно — степень его аварийности. В заключении выносится определение о пригодности сооружения к эксплуатации, которое может быть дополнено решением о необходимости ремонта/реконструкции или об их невозможности.
При оформлении строения в статус объекта недвижимости (в том числе при отчуждении или приобретении его в собственность) может потребоваться проведение экспертизы капитальности здания.
Данное исследование, помимо поверки строения предусматривает работу как с технической, так и с правоустанавливающей документацией.
Помимо плановых проведений, предусмотренных требованиями ГОСТа, экспертиза зданий проводится при следующих обстоятельствах:
Проведение исследований объекта также востребовано при оформлении документов в тех случаях, когда:
Помимо вышеуказанного, экспертизу недвижимости по желанию может заказать собственник объекта.
В выданном заключении, в зависимости от конкретного запроса, могут содержаться следующие разделы:
Экспертиза зданий – это всесторонний комплексный подход к выполнению специальных мероприятий, и достоверность итоговых результатов во многом зависит от того, насколько четко выполняются эти работы.
Наши специалисты проводят исследования зданий, расположенных в Москве, в рамках установленных законодательных и технических норм, на строго научной основе и в соответствии экспертным специальностям. В заключении отображаются все запрашиваемые сведения в полном объеме.