Экспертиза зданий
Цена: от 30 000 руб.
Срок: от 5 дней
Заказать экспертизу или получить консультацию, звоните по тел: +7 (912) 044-58-41
Краткая информация по данному виду исследования размещена ниже.
Судебная строительная экспертиза зданий направлена на исследование технического состояния объекта — отдельного сооружения или комплекса строений с различными функциональными назначениями. Обследуемые здания могут находиться в любой стадии возведения, эксплуатации, ремонта, реконструкции и др.
Виды экспертиз
Независимо от причин обследования здания, в любом заключении экспертов можно заказать не только расчет приблизительной цены для продажи объекта, но и сумму затрат на работы по устранению дефектов.
В основном экспертизы зданий делятся на два вида.
Исследования на предмет аварийности
Целью поверки является выявление дефектов и повреждений, вызванных возможными нарушениями строительных технологий при возведении объекта, при его эксплуатации, а также вследствие произошедших пожаров, стихийных бедствий и техногенных катастроф.
В перечень исследуемых элементов могут входить:
- любые строительные конструкции и отделочные элементы;
- инженерное и коммуникационное оборудование, включая внешние входы в сооружение.
Определяются уровень износа и показатели потери прочности строения и соответственно — степень его аварийности. В заключении выносится определение о пригодности сооружения к эксплуатации, которое может быть дополнено решением о необходимости ремонта/реконструкции или об их невозможности.
Экспертиза капитальности здания
При оформлении строения в статус объекта недвижимости (в том числе при отчуждении или приобретении его в собственность) может потребоваться проведение экспертизы капитальности здания.
Данное исследование, помимо поверки строения предусматривает работу как с технической, так и с правоустанавливающей документацией.
Когда требуется внеплановое проведение экспертизы
Помимо плановых проведений, предусмотренных требованиями ГОСТа, экспертиза зданий проводится при следующих обстоятельствах:
- при обнаружении явных повреждений (просадки полового покрытия, трещин, смещений и т.д.);
- при деформации несущих конструкций и внутренних перегородок;
- после пожаров, разрушений от природной стихии или техногенных аварий.
Проведение исследований объекта также востребовано при оформлении документов в тех случаях, когда:
- отсутствует проектная документация, в том числе информация о степени износа строения;
- истек срок экспертизы, проведенной ранее;
- предстоит сделка по отчуждению недвижимости и необходимо комплексное обследование состояния объекта;
- планируется возобновление строительства заброшенного сооружения;
- запланировано проведение работ по реконструкции или ремонту здания.
Помимо вышеуказанного, экспертизу недвижимости по желанию может заказать собственник объекта.
Содержание экспертного заключения
В выданном заключении, в зависимости от конкретного запроса, могут содержаться следующие разделы:
- оценка технического состояния и физического износа здания;
- описание и анализ обнаруженных дефектов;
- результаты проведения замеров;
- таблицы с поверочными расчетами;
- результаты инструментальных и лабораторных испытаний;
- варианты решения обнаруженных проблем.
Экспертиза зданий – это всесторонний комплексный подход к выполнению специальных мероприятий, и достоверность итоговых результатов во многом зависит от того, насколько четко выполняются эти работы.
Наши специалисты проводят исследования зданий, расположенных в Москве, в рамках установленных законодательных и технических норм, на строго научной основе и в соответствии экспертным специальностям. В заключении отображаются все запрашиваемые сведения в полном объеме.