Задать вопрос эксперту Принятый в июле 2026 года Федеральный закон № 240-ФЗ внес принципиальные поправки в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», которые меняют правила игры в сегменте работы с государственным и муниципальным имуществом.
Главные изменения в законодательстве
- Императивное уточнение целей оценки госимущества
Поправки в статью 8 Закона об оценочной деятельности теперь четко и однозначно закрепляют: оценка объектов, полностью или частично принадлежащих РФ, ее субъектам или муниципалитетам, проводится строго в целях определения их начальной стоимости для совершения сделок. Избыточные трактовки со стороны государственных заказчиков ликвидированы. - Введение списков оценочных компаний для федерального имущества
Правительство РФ получает право устанавливать дополнительные жесткие требования к юридическим лицам, претендующим на оценку федеральной собственности, а также утверждать закрытый перечень (реестр) таких компаний. - Синхронизация с правилами приватизации
Изменения зеркально внесены в закон о приватизации. Ранее любая компания с квалифицированными сотрудниками могла выиграть гостендер на общих основаниях через закупки. Теперь стандартных процедур 44-ФЗ и 223-ФЗ будет недостаточно.
Что изменится для независимых оценщиков?
Для большинства рядовых участников рынка доступ к крупным контрактам может существенно усложниться. Эксперты выделяют три главных последствия:
- Сужение рынка для малого и среднего бизнеса
Если оценщик не входит в утвержденный Правительством перечень, он теряет право оценивать имущество федерального уровня. Мелкие региональные компании и индивидуальные предприниматели будут де-факто вытеснены из крупнейших приватизационных сделок и конкурсов Росимущества. - Необходимость соответствия новым критериям
В законе механизмы отбора не прописаны. Оценочным фирмам придется подстраиваться под подзаконные акты Кабмина, которые могут включать требования по объему выручки, стажу работы компании на рынке, количеству оценщиков в штате и размеру их страхового покрытия. - Усиление конкуренции на муниципальном уровне
Поскольку жесткие реестровые ограничения пока гарантированно вводятся для федерального имущества, вытесненные оттуда игроки перенаправят силы на оценку муниципальной и региональной собственности, что может повлечь за собой конкуренцию и демпинг в субъектах РФ.
