Методы строительной экспертизы

При возникновении споров между подрядчиком и заказчиком нередко возникает необходимость в проведении строительной экспертизы. Это исследование зданий, сооружений, построек, проектной документации, главной целью которого является контроль качества. При этом эксперт-строитель может устанавливать:

• объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ;
• наличие брака и дефектов, причины их возникновения и возможные последствия;
• соответствие выполненных строительных работ проектной документации;
• размер ущерба, нанесенного объекту пожаром, заливом, природными катаклизмами, техногенными авариями;
• величину ущерба, причиненного зданию по причине ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
• соответствие перепланировки или реконструкции здания требованиям законодательства, строительным нормам и правилам;
• различные характеристики строительных объектов.

Для решения указанных задач эксперт использует разработанные и утвержденные методики, включающие различные методы. Их выбор зависит от объекта исследования и вопросов, поставленных перед специалистом. К специальным методам строительной экспертизы относятся следующие:

• методы проектирования - используются для определения порядка пользования земельным участком;
• методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;
• расчетные, расчетно-графические методы - применяются для установления величины и характера нагрузок на конструкции, площадей и объемов объектов, величин инсоляции и освещенности;
• методы расчета прочности строительных конструкций.

Методика проведения строительной экспертизы представляет собой совокупность экспертных исследований, которые позволяют получить наиболее точную и достоверную информацию по исследуемому объекту. Так, при производстве данного вида экспертизы инженер-строитель может выполнять следующие действия:

• визуальный осмотр объекта с целью выявления дефектов, брака, деформаций;
• лабораторные исследования образцов с целью изучения их состава характеристик;
• полевые тесты грунтов;
• сравнительный анализ и проверка проектной документации;
• измерения с помощью специальных приборов (например, рулетки, линейки);
• метод неразрушающего контроля при обследовании несущих конструкций и перекрытий (использование ультразвуковых приборов, тепловизоров и др.);
• компьютерное моделирование;
• экспертный эксперимент и др.

Выбранные экспертом методы и методики должны быть максимально уместными для объекта исследования. Специалист обязательно указывает их в своем экспертном заключении. Суд может не принять заключение эксперта-строителя в качестве допустимого доказательства, если посчитает использованные им методики недопустимыми и необоснованными.

Статья подготовлена специалистом ФНЭ